长河湾一期

长河湾一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长河湾一期多层的公摊为5%-10%，长河湾一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长河湾一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长河湾一期房子的情况来算一下。

要判断长河湾一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长河湾一期区域自然环境评估；2、长河湾一期周边生活环境评估；3、长河湾一期建筑质量评估；4、长河湾一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长河湾一期室内配套设施、设备评估；6、长河湾一期物业管理服务质量评估。

长河湾一期二手房交易注意事项有1、进行长河湾一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长河湾一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长河湾一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长河湾一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。