牡丹园

牡丹园的优势有1、牡丹园地段位于白云街，交通设施便利，生活便捷。2、牡丹园周边其他配套实施齐全，完善。3、牡丹园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、牡丹园地处位置优越，升值潜力大。5、北京恒信嘉业物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

牡丹园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牡丹园多层的公摊为5%-10%，牡丹园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牡丹园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牡丹园房子的情况来算一下。

要判断牡丹园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牡丹园区域自然环境评估；2、牡丹园周边生活环境评估；3、牡丹园建筑质量评估；4、牡丹园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牡丹园室内配套设施、设备评估；6、牡丹园物业管理服务质量评估。