小营东路12号院

小营东路12号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小营东路12号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小营东路12号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小营东路12号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

小营东路12号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小营东路12号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小营东路12号院建筑面积来算的。小营东路12号院商品住房在销售时，购房者与小营东路12号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小营东路12号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

小营东路12号院位于小营东路12号，绿化率为30.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。小营东路12号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。