小营东路12号院问答

小营东路12号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小营东路12号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小营东路12号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小营东路12号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

小营东路12号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小营东路12号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小营东路12号院建筑面积来算的。小营东路12号院商品住房在销售时，购房者与小营东路12号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小营东路12号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

小营东路12号院位于小营东路12号，绿化率为30.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。小营东路12号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买小营东路12号院房屋条件包含：1、借款人要有小营东路12号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买小营东路12号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买小营东路12号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

小营东路12号院二手房交易注意事项有1、进行小营东路12号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订小营东路12号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明小营东路12号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买小营东路12号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断小营东路12号院的劣势，首先看小营东路12号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看小营东路12号院的周边治安好不好；最后要看小营东路12号院质量是否有问题等。所以建议在选购小营东路12号院房屋之前，要对小营东路12号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

小营东路12号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而小营东路12号院也拥有专业的物业管理团队，负责小营东路12号院居住环境的卫生与安全。因此，在小营东路12号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前小营东路12号院的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对小营东路12号院的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，小营东路12号院的地址在小营东路12号，位置十分好找。

小营东路12号院现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99001问清楚。项目的地址在小营东路12号，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

小营东路12号院的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，小营东路12号院现在的房价是61334元/平米。