别墅买卖合同的写法，注意事项

一、别墅买卖合同的写法

别墅买卖合同是指房屋买卖双方签订的房屋交易的证明文件。具体的合同写法为：首先将标题个人房屋买卖合同（或协议）居中写明，然后清楚地写明买卖双方的情况，包括姓名、现住址及身份证号码。正文部分要注明甲、乙双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，是就乙方向甲方购买房产签订的合同，必须以资共同信守执行。主体内容包括乙方同意购买甲方拥有的座落在哪里的房产，房产的建筑面积、交易价格、已支付的购房定金、交付日期、交易税费和中介费等。合同还要注明合同份数和所有权归属等。

二、签别墅买卖合同注意事项

1、购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件，包括《别墅预售许可证》、竣工验收合格证明和出售许可证明。要核对这些文件中关于所购房地产的信息与实际情况是否相符。

2、审查房地产开发企业的营业执照，如果是委托销售，还需审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

3、购房人有权了解别墅的面积和房价计算方式，开发商应在售楼处公示相关资料，包括房屋土地权属调查报告书和建筑平面布置图等。

4、购房人在签署别墅预售合同时，可要求开发商提供面积计算表或测算表，以确保房屋面积的准确性。签订房屋交接书或商品房现售合同时，开发商也应提供面积测算表，并与建筑平面布置图对照核实。

购房者在签订别墅买卖合同前应仔细阅读合同条款，如有需要可请律师协助，以确保自身权益。以上是关于别墅买卖合同的写法及注意事项的介绍，希望能对购房者有所帮助。