二手房交易合同的相关规定，注意事项

一、双方当事人的基本资料

买卖双方应详细介绍自己的姓名、地址和联系方式，并出示户口本和身份证原件。如果涉及共有财产，共有人也应在合同上签字或出具公证委托书。

二、合同标的

合同标的即双方欲进行买卖的二手房。在签订合同之前，买方应仔细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

三、价款约定

价款约定应包括总价款、付款方式、付款条件、按揭贷款申请、订金和尾款等。在交易过程中，如果出卖人无力清偿部分银行贷款，要求买方先行还清贷款，应明确约定办理过户和房屋交付的时间，避免交易安全问题。

四、履行期限、地点、方式

在合同中应明确交房时间、房屋附属物品的归属、水、电、物业管理等的交接，以及办理房屋过户时的协调问题和交易税费、其他费用的分摊责任。特别需要注意的是税费的分摊，通常约定卖方净得款为简洁。

五、注意事项

在签订二手房交易合同时，买方应保护自己的合法利益。如果需要贷款支付房款，应明确约定银行不同意发放贷款的处理方式。另外，买方还应注意办理过户手续和房屋交付的时间，避免时间过长导致交易风险。

了解二手房交易合同的相关规定和注意事项，对于买房者来说非常重要。无论是自己办理还是找中介代办，都应对合同条款有一定了解，以保证自己的合法权益。签订合同时要谨慎，明确约定各项条款，确保交易安全和顺利进行。