个人卖房房源委托书的注意事项，样本解析

一、个人卖房房源委托书的来源

个人卖房房源委托书是根据城市私有房屋管理条例第三章规定而产生的。根据该条例，房屋所有人在出售房屋时需要提供共有人的同意证明书，并且要符合法律的规范委托的出台要对应一定的委托条例。一般情况下，委托书的内容比较精简，不会像购房合同那样复杂。

二、个人卖房房源委托书的样本

个人卖房房源委托书的样本通常包括以下几点内容。首先，委托书应交代被委托人和委托人的基本信息，以确保交易顺利进行。其次，被委托人在代理委托人进行房产交易时，应及时向委托人汇报相关事宜。第三，被委托人和交易对象谈好交易细节时，必须经过委托人的同意才能签订交易合同。第四，被委托人有权领取一定的酬金，一般为房产成交价的10%。双方约定委托金时要约法三章，被委托人不得利用房产交易赚取差价。第五，被委托人办理好交易事项后，购房合同上的内容与委托书没有直接关系。

三、个人卖房房源委托书的注意事项

个人卖房房源委托书的注意事项主要包括以下三点。首先，委托书一般不会过多交代违约事项，因为被委托人一般是委托人信赖熟悉的对象。但为了防止出现赚取差价的情况，建议在委托书上加上违约事项。其次，委托人要注意选择合适的被委托人，如果选择中介代办的话，要注意中介的经营模式、品牌力度等事项。只有考察清楚了才不容易出现问题。第三，如果选择亲戚朋友作为被委托人，需要根据实际情况增添一些内容。房产交易过程复杂，熟人有时会觉得麻烦，没有尽心尽力办事，这时候委托人需要选择合适的沟通方式。

个人卖房房源委托书是房产交易中的重要文件，签订委托协议时需要注意以上问题，以确保交易的顺利进行。委托人应选择合适的被委托人，并在委托书中明确约定违约事项，以防止出现纠纷。同时，委托人也可以根据自己的实际情况增添一些内容，以确保交易的顺利进行。