没有房产证的安置房买卖合同有效吗？风险如何降低？

一、没有房产证的安置房买卖合同的有效性

根据我国法律法规，没有房产证的安置房买卖合同是有效的。但是，这样的房子没有得到国家的认可，后期无法办理贷款和落户手续，买卖双方需要承担一定的风险。

二、购买安置房的风险最小化方法

1. 选择有房产证的房子：购买有房产证的安置房可以降低风险，因为这样的房子可以在市场上交易，并且可以办理贷款手续。

2. 明确双方的违约责任：在签订买卖合同时，双方应明确违约责任，以避免纠纷的发生。

3. 办理资金监管服务：双方可以选择办理资金监管服务，将购房款项进行监管，以降低风险。

三、购买安置房的注意事项

1. 卖方违约风险：卖方在取得房产证五年后才能将房屋过户给买方，但房价上涨可能诱使卖方违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2. 无法取得拆迁补偿利益：如果安置房再次面临拆迁，拆迁补偿款仍然属于卖方，买方无法获得补偿利益。

3. 受不确定因素影响：交易时间过长可能导致不可预见的因素引发纠纷，如卖方死亡导致继承人对买卖合同产生争议。

购买没有房产证的安置房买卖合同在法律上是有效的，但买卖双方需要承担一定的风险。为了降低风险，买方应选择有房产证的房子，并明确双方的违约责任。此外，办理资金监管服务也可以帮助降低风险。购买安置房时，还需注意卖方违约风险、无法取得拆迁补偿利益以及受不确定因素影响的问题。