婚前支付房屋首付款离婚如何处理？

一、婚前支付房屋首付款的处理

根据我国法律规定，婚前支付房屋首付款的情况在离婚时需要夫妻双方协商分割。如果双方无法达成协议，法院可以根据具体情况判决该不动产归登记在一方名下。如果房屋登记在男方名下，并且男方以个人财产还贷款，则该房屋属于男方的个人财产。如果房屋登记在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产。

二、婚后共同还贷款项的处理

在婚后，如果房屋登记在男方名下，但是使用夫妻共同财产还贷款，则除非夫妻双方有其他约定，否则该房屋仍属于男方的个人财产，尚未偿还的贷款则视为男方的个人债务。在离婚时，根据夫妻共同财产原则，男方应向女方进行补偿，包括共同还贷款项及房屋增值部分。

三、不动产登记方的补偿责任

根据《民法典》的规定，如果夫妻一方在婚前通过按揭购买房屋，并以个人财产支付首付款并通过银行贷款，在婚后使用夫妻共同财产还贷，并且该不动产登记在首付款支付方名下，则离婚时需要双方协商处理该不动产。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归登记权一方所有，尚未偿还的贷款则视为登记权一方的个人债务。离婚时，产权登记方应向另一方进行补偿，包括共同还贷款项及房产增值部分。

四、夫妻共同财产原则的适用

根据《民法典》的规定，夫妻一方所有的财产在婚姻关系延续期间不会转化为夫妻共同财产，除非双方另有约定。但是夫妻一方个人财产在婚后所产生的收益（除孳息和自然增值外），应视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，夫妻共同还贷款项及房产增值部分应按照夫妻共同财产原则进行分割。

五、补偿责任的确定

在离婚时，根据《民法典》的规定，产权登记方应向另一方进行补偿，包括共同还贷款项及房产增值部分。具体补偿责任的确定需要考虑双方在婚姻期间的贡献、财产状况等因素。双方可以协商确定补偿金额，如果无法达成协议，则可以通过法院判决进行处理。

根据我国法律规定，婚前支付房屋首付款在离婚时需要夫妻双方协商分割。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归登记在一方名下，尚未偿还的贷款则视为该登记方的个人债务。双方婚后共同还贷款项及其相对应的房产增值部分，在离婚时应按照夫妻共同财产原则进行分割，并由不动产登记方向另一方进行补偿。双方在离婚时应充分了解相关法律规定，通过协商或法院判决来处理房屋及贷款的分割和补偿问题。