婚前购房是否属于夫妻共同财产？如何办理加名手续？

婚前购房是否属于夫妻共同财产？如何办理加名手续？这是很多人关心的问题。根据法律规定，婚前购买的房屋属于婚前财产，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。

一、婚前购房是否属于夫妻共同财产

根据婚姻法的规定，夫妻共同财产是指婚后双方共同取得的财产。如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产。如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产。如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，则不属于夫妻共同财产。

二、如何办理加名手续

如果需要办理加名手续，可以通过办理赠与公证来实现。需要携带结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，并补交相应的产权部分税费办理加名手续。

三、如何办理房地产变更登记

根据法律规定，《不动产登记暂行条例》第二十一条规定了登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。所以，在完成不动产登记之后，可以向相关部门申请办理房地产变更登记。

婚前购房是否属于夫妻共同财产取决于具体情况。对于婚前购买的房屋，付清所有房款并取得房产证的情况下，该房屋属于婚前财产；如果是夫妻双方在婚后一次性出资购买并取得房屋产权证书，该房屋属于夫妻共同财产；如果是一方婚前承租并在婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。对于夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，离婚时一般会进行均等分割。如果婚前首付和还贷部分归一个人所有，则房子属于个人财产，而还贷部分可视为夫妻共同财产。父母给予的遗产也属于个人财产。

需要注意的是，在出售房子时可能需要支付较高的遗产赠与税。