征地拆迁补偿签订的行政合同及补偿范围解析

征地拆迁是一项涉及到农民利益的重要工作，为了保障农民的权益，相关法律法规对征地拆迁补偿进行了明确规定。根据《土地管理法》的规定，征地拆迁补偿签订的是行政合同，补偿范围包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

一、征地拆迁补偿的行政合同

根据《土地管理法》的规定，征收土地的所有权人、使用权人应当在规定期限内办理补偿登记，县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，并与拟征收土地的所有权人、使用权人签订协议。如果个别确实难以达成协议，应当在申请征收土地时如实说明。

二、征地拆迁补偿的范围

征地拆迁的补偿范围根据被征地的不同情况而有所不同：

1. 农用地的补偿

如果被征地是农用地，除了支付土地补偿费、安置补助费以外，还应当支付农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 城市国有土地上的房屋的补偿

如果被征地是城市的国有土地上的房屋，除了给予被征收人房屋价值的补偿，还应当补偿搬迁、临时安置以及停产停业损失。

3. 个人住宅的补偿

如果被征地是个人住宅，并符合住房保障条件，应当优先给予住房保障。

具体的征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

三、补偿标准的确定

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

通过以上解析，我们可以了解到征地拆迁补偿签订的是行政合同，补偿范围包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。相关补偿标准由省、自治区、直辖市制定，以确保补偿的公平合理。