工业用地与住宅用地的区别及土地证与房产证的重要性

工业用地和住宅用地在用途上有所不同。工业用地主要用于独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等，而住宅用地主要用于住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等。

土地证和房产证在房屋买卖过程中同样重要。购买商品房时，需要同时具备国有土地使用权证和房屋所有权证。土地证是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是房屋的合法权。两者密不可分，没有土地证无法证明土地的合法使用权。

办理土地证的必要性在于避免不必要的损失。如果没有及时办理土地证，可能存在开发商用我们的土地证去向银行办理抵押贷款或非法转让给其他人的风险，从而导致不必要的损失。

工业用地的尺寸没有既定的标准，除了高度需要达到5m-6m，长度和宽度都需要根据实际生产建设需要以及土地情况而定。具体的还需要对应当地的政策，以及特殊生产项目的特殊规定。

土地证的办理需要在土地管理部门进行。土地证是证明土地使用权的证明文书，是您享有土地使用权的凭证。没有土地使用证，则无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期时，需要提前向土地管理部门续期或不续期，由土地管理部收回。

工业用地和住宅用地有不同的用途，土地证和房产证在房屋买卖过程中同样重要。办理土地证的必要性在于避免不必要的损失。具体的尺寸和办理流程需要根据实际情况和当地政策来确定。