购买车位须知，如何选择和办理手续？

一、了解车位类型和产权情况

根据车位的产权情况，可以分为产权车位和非产权车位。产权车位有产权证，可以进行买卖交易，而非产权车位无法办理产权证。小区车位中的人防车位和列入公摊面积的车位都属于非产权车位，其所有权属于国家或全体业主，开发商无权处置和出售。

二、选择合适的车位

在选择车位时，需要考虑以下因素：

1. 避免选择正对坡道和弯道的车位，以免发生溜车和剐蹭事故。

2. 不要选择靠近临时停车位的车位，因为这些车位两侧停放的车辆不固定，可能导致剐蹭事故。

3. 可以选择摄像头下的车位，这样可以增加安全性，并且在发生事故时更容易追责。

4. 靠近楼梯电梯的车位更方便回家，也可以增加安全性。

5. 靠近柱子的车位可以选择，但要注意柱子的位置，如果柱子在车位中间可能会影响上下车的便利性。

三、购买车位手续

购买车位时需要提供以下资料和款项：

1. 购房合同原件及复印件。

2. 房地产产权证原件及复印件。

3. 购房合同所有产权人的有效身份证件及复印件。

4. 购房合同上所有权人的私章。

5. 全额车位款。

此外，购买车位的业主还需要支付车位维修基金和契税等相关费用。

四、地下车库车位的买卖

地下车库车位购买后可以进行买卖，但是只限于同小区的业主之间进行交易。

五、购房合同签订

购房合同所有产权人必须亲自到场签订《车位买卖合同》。

购买车位时，要了解车位类型和产权情况，选择合适的车位，并按照规定办理手续。购买车位不仅要考虑自身需求，还要注意交通安全和便利性。购房合同所有产权人需亲自签订合同，确保交易的合法性和安全性。购买车位是一项重要的投资决策，需谨慎选择和办理手续。