空置房也要交物业费吗？为什么空置房要交物业费

近年来，物业与业主之间的纠纷频发，其中关于空置房是否应交物业费的争论尤为激烈。很多业主认为，既然自己没有享受到物业服务，就不应缴纳物业费。然而，事实上，即使房屋空置，业主仍需按规定缴纳物业费。以下五大原因，将让你明白为何空置房也要交物业费。

一、物业服务的公共性与普遍性

物业服务具有公共性，它服务于整个小区的居住环境，而非单个业主。即使你的房屋空置，但其他业主仍在享受物业服务带来的便利与舒适。因此，空置房业主也应承担相应的物业费用。

二、物业管理的服务价值

物业管理不仅仅是“物管”，更是对人的服务。物业公司有权对业主实施管理，如制止野蛮装修等行为。这种管理权是物业公司对全体业主的服务体现，即使空置房业主未直接感受到，但服务价值依然存在。

三、物业服务的商品属性

物业服务是一种商品，其价值并不因业主是否使用而有所减损。政府采取物业服务这一措施，旨在保障广大业主的正常生活秩序与良好的生活环境。因此，即使房屋空置，业主仍需为这种服务支付费用。

四、物业管理的成本考虑

物业公司在为业主提供服务时，需要承担一定的成本。这些成本最终会转嫁到业主身上，以维持物业公司的正常运营。因此，空置房业主也应承担部分物业费用，以分担这些成本。

五、物业费与物业价值的关联

按时缴纳物业费有助于提升物业的价值。一个好的物业公司能够有效维护小区的居住环境和设施，使业主的物业保值甚至增值。因此，从长远来看，缴纳物业费也是一种投资。

当然，对于空置房业主来说，如果房屋空置时间较长，可以与物业公司协商减少部分物业费用。但总的来说，空置房交物业费是合理的，这也是对物业公司服务的认可和支持。同时，物业管理费的收取也有一定的原则，受到国家政策法规的制约，不能乱收费。业主与物业公司之间应建立和谐的关系，共同维护小区的居住环境和生活秩序。