商品房税费怎么收

来源：吉屋网 2022-05-21 14:05:02 | 1457次播放

商品房的税费在个人出售住房时需要缴纳的税费，包括有营业税、城市维护建设税、土地增值税和个人所得税。而其中比例占据比较多的是营业税，个人出售房产需要按照房屋成交价格到5%进行缴纳。针对于土地增值税，一般住房是免征某些城市是按照总收入的0.5%收取，而且税率按照4级超额累计税率进行计算。在卖出房屋之后个人所得税的税率在20%或者是合同价的1%进行收取。个人在买房时所需要缴纳的税费，包括有契税、印花税和一些其他的费用。按照我国的相关规定，契税的收费比例主要以房屋的面积大小为标准，一般的基础契税的税率在3%~5%，首次购房的业主购买房屋的面积在90平米以下按照总房款的1%收取，做购买的房屋面积在90平米以上按照1.5%收取，对于第2次购房的情况，无论房屋的面积大小是多少，都按照3%收取。