房地产权证和不动产权证有何区别？

房地产权证和不动产权证的区别

房地产权证和不动产权证都是指房屋所有权证和土地使用权证书的合二为一。过去，有些地方分别开具《房屋所有权证》和《土地使用权证》，也有些地方由房屋管理部门和土地管理部门统一开具《地产权证书》。然而，自2015年3月起，中华人民共和国《不动产登记暂行条例》开始实施，城镇居民房屋所有权证全部改为不动产权证，且不动产权证的内容比房地产权证更加详细。

不动产权证的作用

1、保护个人产权
不动产统一登记的首要作用是保护个人产权，包括房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、便捷办理买房手续
普通百姓买房不再需要多部门奔波，所有手续可在不动产登记核心一站完成。证件遗失需要补办时，不再需要自己登报声明，登记机构将免费提供刊发并在15个工作日后补发。
3、节约成本
现行收费标准下，有房的只需支付房产证费用，免除土地登记费；无房的只需交纳土地登记费。查询档案是免费的，相关国有土地和房屋登记费以及工本费执行原有减免政策。
4、缩短企业转贷时间，降低财务成本
不动产登记的统一化可减少企业转贷时间，降低财务成本。

保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

交易更安全

统一登记后，信息可依法公开查询，保障交易的安全。

结束语

不动产权证的推行使得房地产权证和不动产权证合二为一，为个人产权保护提供了更加便捷和安全的方式。同时，不动产权证的实施也优化了买房手续办理流程，节约了成本，缩短了企业转贷时间，保障了农民的财产权利。整体而言，不动产权证的推行对房地产行业和个人产权保护都具有重要意义。