房屋不动产权证和房产证的区别是什么

房屋不动产权证与房产证的区别

房屋不动产权证和房产证之间存在一些重要的区别，主要体现在以下几个方面：

1.涵盖范围不同

房屋不动产权证是指包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权。简而言之，它涵盖了你所拥有的土地和建筑物的所有权。这意味着你有权对其进行抵押、使用和经营等操作，并享有相关法律规定下的权益。而房产证仅证明你对该房屋的使用权和共有权，不包含土地等其他权益。可以说，房产证是房屋不动产权证的一部分，但两者并不等同。

2.发证机关不同

房屋不动产权证是由国土资源局颁发的，而房产证是由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的。这意味着在办理相关手续时，需要与不同的机关打交道。

3.缴纳费用不同

办理房屋不动产权证只需在不动产登记中心登记并缴纳一次费用即可。而房产证办理则需要缴纳两次测绘费用，分别是土地面积和房屋面积的测绘费用，同时还需要缴纳两次制证的工本费。

4.权益保障不同

房屋不动产权证作为所有权的证明，给予了持有者更多的权益保障。你享有对土地和建筑物的所有权，可以进行合法的抵押、使用和转让等操作。而房产证仅证明你对该房屋的使用权和共有权，权益受到的保护相对较少。
综上所述，房屋不动产权证和房产证在涵盖范围、发证机关、缴纳费用和权益保障等方面存在着明显的区别。在购买房产时，了解这些区别对于保护自己的权益至关重要。
通过以上对房屋不动产权证和房产证的区别的介绍，希望能够帮助大家更好地理解这两个概念之间的差异。在房地产交易中，正确理解并办理相关手续，可以保障自己的权益。只有明确自己所持有的证件类型和权益范围，才能更好地进行房产交易。