不动产权证和房产证的区别：1、证件的名称是不同的房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、编号不同房产证包括建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。新房办理房产证流程：1、在办理房产证之前，需要先明确开发商有没有进行了初始的登记，正常情况之下需要在交房后的90天内把相关的登记资料报送给所在地的房管部门。2、到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请表并且按照表上的要求详细填写，同时还要请开发商签字盖章。3、到开发商指定的房屋面积计量站去申请并且领取测绘表，向房屋管理登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。4、需要缴纳房屋公共维修基金、契税。5、提交所有的资料之后等待办理，审批通过之后会给出具体的时间去领取房产证。
不动产权证和房产证的区别
157****2181 | 2023-02-06 15:16:57
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132****5906 1、办理用途不同：不动产权证是按照《中华人民共和国不动产权证管理条例》，由我国不动产登记机关发给的凭证，证明不动产权利人的权利，是不动产权利的凭证；而房产证是按照《中华人民共和国房地产管理法》，由我国公安部发给的凭证，证明房屋所有人的权利，是房屋所有权的凭证。
2、内容不同：不动产权证记载的是不动产的权利人、权利种类、权利期限及其他有关情况；而房产证的内容则记载了房屋的地段、面积、房屋状况，以及房屋所有人的名称和身份证号码等信息。
3、形式不同：不动产权证是一张以A4纸张为基准的纸质凭证，房产证是一张以A5纸张为基准的纸质凭证。 2023-02-06 15:16:57 -
151****9167 1、权利性质不同：不动产权证是政府对不动产所有权的法律认证，是政府认可的不动产所有权凭证，具有法律约束力；而房产证是房地产开发企业与房地产所有者之间的民事契约，是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证，具有民事约束力。
2、所记载的内容不同：不动产权证是政府认可的不动产所有权凭证，记载的内容主要有不动产的权利人、权利类型、权利期限、不动产的位置、面积、土地使用年限等；而房产证是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证，记载的内容主要有房地产所有权人、房地产的位置、面积、交付日期、装修状况等。
3、认证权属不同：不动产权证是国家权威机构出具的，是政府认可的不动产所有权凭证，有政府强制性规定；而房产证是房地产开发企业出具的，是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证，没有政府强制性规定。 2023-02-06 15:16:57 -
149****3980 1、办理权利：房产证是房屋买卖时进行交易的凭证，不动产权证是表明你拥有土地的证明，可以在土地上建房、改建、出租、转让等。
2、权力来源：房产证是由地方房产管理部门出具的，不动产权证是由国家权属部门出具的。
3、有效期：房产证有效期为50年，不动产权证有效期为99年。
4、权属范围：房产证只涉及房屋，不动产权证涉及土地、房屋、构筑物等多种权属。 2023-02-06 15:16:57
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据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
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听说不动产权证包括土地和房子，房产证只管房子。具体区别，还得问专业人士。
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不动产权证包含土地使用权，房产证只涉及房屋。
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听说不动产权证比房产证更全面，包括土地和房子。买房时，好像要特别注意这个证。
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