买房签定金合同应注意什么？

核查主合同，确保合同有效

在签订定金合同时，首先需要核查主合同即房屋买卖合同是否有效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此，必须审查房屋买卖合同的有效性。此外，还需要确认定金合同的主体是否与房屋买卖合同一致，判断卖方身份信息可检查身份证等相关信息。了解产权情况，通过房产证等相关信息，弄清楚房屋相关权利是否真实，了解房屋是否有共有人及债务、抵押等情况。

基本信息要齐全，确保交易无障碍

在定金合同中，房屋的基本信息要标注清晰：如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。这些信息的明确标注，可以保障交易双方之间的沟通，确保交易无障碍。

定金数额要明确，避免引发纠纷

定金数额是买卖双方协商的结果，但根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。因此，定金的数额约定过高或过低，都有可能会引起纠纷。因此，约定定金数额时应该谨慎，充分考虑各方利益，并确保定金数额明确。
总之，签订定金合同是买卖双方交易的重要环节，需要认真对待。除了上面提到的几点注意事项，还需要注意落实到纸面上、明确交付期限和方式、约定解除条款等。只有双方充分沟通，并严格按照合同规定履行义务，才能保障交易双方的利益，让交易更加安全。