如何查询房产备案信息及其作用

一、查询房产备案信息的两种方式

根据当地政策要求，可以选择携带相关证件和材料到房地产交易中心现场查询，或者通过网上查询。网上查询的步骤是进入“网上房地产”官方网站，点击“在售楼盘”选项，然后在“项目名称”框中输入需要查询的楼盘名称。

二、查询房产备案信息的流程

购房流程包括下定金、交首付签署合同、准备按揭资料、提交按揭资料、银行面签、银行按揭通过提交合同、房管局备案、备案等待交楼、交楼拿钥匙、签收房产证。查询备案可以在房产管理局的官方网站进行。

三、查询房产备案信息的具体步骤

1. 打开搜索引擎，搜索并进入所在地的房产管理局网站。

2. 在房管局网站页面的右下方找到网站查询入口。

3. 进入网上查询页面，根据需求选择相应的查询选项。

4. 如果要查询房产备案档案，点击“房产档案网上查询”并选择网上查询。

四、房产备案的作用

1. 审核售房单位的预售行为是否合法，保护预购人的权益。

2. 在合同纠纷时，登记机构存档的合同文本可以作为鉴证依据。

3. 预购人可以对抗第三人，保护双方合法权益，避免被查封拍卖。

查询房产备案信息是购房过程中的重要一环，可以通过现场查询或网上查询两种方式进行。房产备案的作用包括保护预购人的权益和鉴证合同的真实性等。购房者应该了解并掌握查询备案的具体步骤，以保障自己的合法权益。