商品房买卖合同补充内容
来源:吉屋网 2023-06-06 19:50:01 | 182次播放
导读: 除了基础内容外,商品房买卖合同中应包括物业管理约定、交付标准和解决争议的方式等内容。物业管理约定应明确规定服务内容、费用和支付方式等;交付标准应规定房屋质量和验收要求;解决争议的方式应明确规定仲裁或诉讼的程序和适用法律等。
基础内容:
商品房买卖合同是一种非常重要的法律文书,对于买卖双方来说,都应该认真阅读并了解其中的内容。除了上述基础内容外,下面是一些补充的内容,应该包括在商品房买卖合同中。
补充内容1:物业管理约定
除了商品房本身的质量和价格,物业管理也是购房者非常关注的问题。在商品房买卖合同中,应该明确约定物业服务内容、费用及支付方式等相关事项。具体来说,合同中应该明确规定物业管理服务的内容和标准,包括房屋及其周边环境的管理、维护、保洁、安全等工作,以及物业服务公司的具体承诺和责任。此外,合同中还应该明确规定物业管理费用的计算方式和支付方式,以及费用的涨幅和调整方式等。
补充内容2:交付标准
商品房的交付标准是指商品房在交付时必须具备的基本条件和标准。在商品房买卖合同中,应该明确约定商品房的交付标准。具体来说,合同中应该明确规定商品房的主体结构、外墙、屋面、地面、门窗、卫生间、厨房、暖通、电气、给排水、消防等方面的具体要求。此外,合同中还应该明确规定商品房的交付时间和程序,以及买方应该如何进行验收等相关事宜。
补充内容3:解决争议的方式
在商品房买卖合同中,应该明确约定双方在合同履行过程中可能出现的争议解决方式。具体来说,合同中应该明确规定争议的解决方式,包括协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。此外,合同中还应该明确规定仲裁或诉讼的具体程序和适用法律,以及费用的承担方式等相关事宜。
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