购房合同签了付了首付还能退房吗？退房违约金一般是多少？

一、购房合同签了付了首付还能退房吗？

购房合同签了付了首付后，能否退房取决于是否出现了法定或合同约定的退房条件。如果合同中有明确的退房条款，购房人可以根据合同约定进行退房。如果合同没有约定退房条件，卖房人有权要求购房人履行合同，如果购房人拒不履行合同，则需要按合同约定支付违约金或赔偿卖房人的损失。

需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者需要与银行协商提前还清剩余贷款。

二、退房违约金一般是多少？

根据《合同法》规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求返还预售购房款和利息，并支付违约金。退房违约金的具体数额一般根据购房合同的约定，一般为每天万分之1到5的违约金。具体的数额可以参照购房合同中的规定。

购房合同签了付了首付后能否退房取决于是否满足退房条件，退房违约金的数额则根据合同约定。购房者在遇到退房情况时，建议与开发商协商，如协商不成再考虑诉讼。