商品房收房需达到哪些标准

商品房收房需达到哪些标准

持有新的商品房不动产证明书，需要由建筑工程质量监督部门出具的房屋交付许可证书。这也是衡量一套房子有没有交付的标准。
如果开发商没有拿到建设商品房的不动产证，就要求交付，业主可以不接受。建筑工程质量监督部门审核通过后，也属于房屋建筑，所以在交付使用前，要通过相关部门的质量检验。
而房屋的验收，一般都是由所在区、县的建设工程质量监督机构进行，如果房屋验收通过，监理站会出具一份合格的证明，上面写着房屋的品质是否合格。
购房者在收到房子的第一时间要查看这份资质证书，不然房子的品质不能得到保障。业主购买的房子通常是住宅楼，这种房子在交房之前必须要拿到市住房和国土管理局的房产证，否则就算是买了房子，也不能在派出所登记。
如果业主要查看所选房产有没有取得房屋交付许可，可以登陆房产管理局的网站进行查询。

商品房交付的条件

《建设工程质量管理条例》第16条规定：“建设工程竣工验收必须符合以下条件： 1、完成工程设计、施工合同约定的工程项目；
2、具备完整的技术文件及工程管理信息；
3、主要建筑材料、施工机械、机械设备的进场测试；
4、由勘察、设计、施工、监理等单位出具的质量证明；
5、由施工单位签字的质量保证。施工验收合格后，方可交付使用。
按照以上规定，交付房屋必须经过验收，并能直接体现在《建设工程竣工验收备案表》中，这份备案表不仅体现了工程验收报告的内容，而且还体现了规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。
以上就是商品房收房需达到哪些标准以及商品房交付的条件的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家带来一些帮助。