交房的时候需要交哪些费用？费用大约多少？

一、交房费用

在交房的时候，购房者需要交纳一些费用，以下是常见的几项：

1. 房屋面积差额补交款：如果购房面积与实测面积相差较大，需要补交面积差额。

2. 契税：根据房屋类型和面积不同，契税的费率也有所不同。

3. 物业费：交房后开始交纳物业费，用于维护小区的公共设施和服务。

4. 维修基金：根据房屋成交价的比例，交纳维修基金，用于维修和保养公共区域。

5. 装修保证金：在开始装修前，需要交纳一定金额的装修保证金。

6. 其他费用：有些开发商可能会要求业主交纳电力增容费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费等。

需要注意的是，对于一些不合理的费用要求，业主可以拒绝。

二、交房流程

下面是新房交房的一般流程：

1. 确认收房流程：开发商和物业核验业主的材料，双方确认收房流程。

2. 领取收房验房表：业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。

3. 综合验收：业主对新房进行综合验收，发现问题及时提出。

4. 问题解决方案：业主和开发商协商解决交房中存在的问题，并达成书面协议。

5. 验收完付款：开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款和各项费用。

6. 业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，并签署住宅钥匙收到书。

7. 与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议，交纳物业费，并索要或盖章确认的收据。

8. 办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

9. 业主签署入住交接单：确认收房完成。

交房时需要交纳的费用包括房屋面积差额补交款、契税、物业费、维修基金、装修保证金等。在交房流程中，业主需要注意综合验收、问题解决方案和与物业公司的物业关系等环节。遇到不合理的费用要求，业主有权拒绝。