收房时需要缴纳的费用及注意事项

一、契税

根据国家指定的具体标准，契税一般按照房产价格的一定比例收取。在收房时，业主需要缴纳相应的契税费用。

二、公共维修基金

公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的，用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

三、物业管理费

业主收房后，需要开始缴纳物业管理费。一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

四、供暖费

在北方地区，收房时需要缴纳供暖费。物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，也不能以此作为不交付房屋的理由。

五、燃气、有线电视、宽带开通费

有线电视和宽带开通费一般由业主自己承担，可以去相关部门办理开户手续。燃气开通费取决于开发商与业主之间是否有协议。

六、面积测绘费和装修保证金

面积测绘费包括图测面积和实测面积，需要请专业的测绘公司进行测量。同时，还需要补、退面积差额。装修保证金是为了保障装修后的房屋质量，一般由业主缴纳。

需要注意的是，业主在收房时要确保所缴纳的费用合理、合法，并与开发商签订明确的协议。如有任何疑问或纠纷，可以咨询相关部门或专业人士。