南宁公积金贷款条件和额度

南宁公积金贷款条件和额度

公积金贷款条是从申请贷款之日起计算，累计缴纳住房公积金的时间为12个月，且最近一个月的缴存时间为2个月。第二，要工作稳定，收入稳定，能够按时还款，信誉良好。第三，有合法的买卖合同。第四，借款申请人和其家属在南宁市行政区域内仅有一处房产，且房屋建筑面积不超过120平方米者，可在购买一套144平方米以下的住房时，可申请使用住房公积金个人住房贷款。第五，申请人和家人已经使用过一次住房公积金个人住房贷款，且已经还清，但目前没有住房或仅有的房屋建筑面积小于120平方米的，可以在购买144平方米以下的房屋时，可以重新申请。
南宁住房公积金贷款限额：第一，不高于购买，建造，改建或翻新个人拥有房屋总数的法律规定的比率。购买二手房的总量以成交金额和评估价值的比较，以房地产增值税或契税发票中的成交金额比较低。如果是“子母套”，则按购买价格的一部分来计算购买总金额。第二，建造，改建或大修拥有房屋，其土地属集体，以房屋作抵押时，可提供的贷款额度不能超过抵押资产70%。第三，购买，建造，改建或大修自己的房屋，申请的贷款额度和提取的数额合计不能超出借款人和其配偶的全部权益。
第四，申请人和他的配偶可以获得的贷款限额如下：可贷款限额等于申请人和其配偶申请公积金时每月平均存款余额乘以法定倍数。法定倍数为15倍，由南宁住房公积金管理中心根据城市公积金的存贷款比例进行相应的调整。
第五，申请人和其配偶均可正常缴纳住房公积金，最高可贷出五十万元，而个人个人的住房公积金最高可达三十万元。配偶缴纳的住房公积金不足六个月，按照单方缴费确定。第六，可依员工偿还能力调整贷款限额。还款能力的评价要综合考虑借款人的城镇基本生活费，家庭负债等。
以上各方面介绍了关于南宁公积金贷款条件和额度的相关问题。应按照法律法规以及当地实行的各项政策，结合自己的实际情况进行公积金贷款，符合公积金贷款的条件和额度。