开发商五证是什么

开发商五证是什么

1、国有土地使用证：国有土地使用权是国家和个人合法使用土地的合法证明。建设项目规划许可证：指的是建设单位土地、建设项目的合法证明，无此证明的土地单位属于违法用地，其施工项目亦属于违法建筑，无法取得不动产权属证书。建设项目土地规划许可证：建设项目土地规划许可证是建设项目建设项目建设项目建设项目的建设项目。建筑施工许可证：建筑施工许可是建筑单位进行工程建设的法定证明，是房屋所有权登记的重要依据。未取得开工许可的工程都属于违法建筑，不受法律的保护。商品房预售许可证：厦门市城市综合开发管理局负责办理预售证，并统一印制、审批、签发。
2、购房时只要看看"两证"，即《国有土地使用证》、《预售许可证》即可。因为，没有《国有土地使用证》的情况下，就没有《建设工程规划许可证》和《规划许可证》，就没有《施工许可证》，就无法获得《预售许可证》。开发商拿到《预售许可证》，即表明项目已获得规划、工程、土地使用等审批手续，并有权在市场上进行销售。北京市房地产市场的有关法律规定，只有持有《预售许可证》的开发商方可与业主签订《预售契约》。在这里，我们要提醒广大消费者，在签订合同之前，一定要仔细查看你所购买的房子是否属于预售，以防开发商"偷梁换柱"。
3、购房者在交付房屋时须在项目完成后出具"二书"和"一表"，购房时一般仅能提供"五证"。对开发商和卖方，必须提供"五证"，"二书"，"一表"，这是法律对卖方的最基本要求。"五证"，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》（建筑开工许可证），《商品房销售(预售)许可证》，其中"二书"为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中"一表"为《竣工验收备案表》。
以上就是关于开发商五证是什么，以及购房者在交付房屋时须查看的证书等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。