出让和划拨有什么区别

出让和划拨有什么区别

土地出让与划拨的不同之处在于其征收的有关收费规则不同，以及土地使用权的使用权、使用年限等也不同。二者相比，更倾向于分配土地。因为土地转让，是要收费的。这意味着，要缴纳土地转让税。至于土地的分配，那就更不需要缴纳任何的费用了。
因此，拥有土地的人，更倾向于把自己的土地分给别人。不过，这也是有条件的。比如，如果没有得到有关部门的许可，或者是没有任何的手续，那么就不能转让，也不能出售。从某种意义上来说，这是非法的。不过，这片土地虽然可以自由转让，但也不能出售。通常，这些土地都是由政府和有关部门使用，并不用于商业用途。
所以，对他们来说，并没有太大的好处。而这些土地，可以用来做商业用途，这是有好处的。不过，土地的使用权是有期限的，也就是说，土地的使用权是有期限的，超过了一定的期限，就不能转让了。而被分配的土地则不受其使用时间的限制。实际上，这是因为两者的作用不同而造成的两种情况。

法定基础

《民法典》第243条依法定职权和程序，对集体土地、组织、个人的房屋和其他不动产进行征收。对集体土地征收，必须按时、足额缴纳土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、地上附着物、青苗等补偿费，并妥善安置被征用的农民的社会保障资金，确保被征用的农民的合法权益。征收单位和个人的房屋和其他不动产，应当按照法律规定予以征收和补偿，保护被征收人的合法利益；对居民的住房征收，也要保证其居住环境。任何单位和个人不得挪用、挪用、挪用、截留、拖欠征收补偿费。