房屋产权到期后如何处理？续费续租、拆迁补偿等多种方式可选

一、房屋产权到期后仍属于业主

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期后，业主可以继续使用土地，房屋所有权不受影响。因此，房屋产权到期后仍然属于业主。

二、产权到期后的处理方式

1. 续费续租：如果房子质量良好，业主可以选择续费续租。只需携带相关证件到当地土地管理部门办理续租手续，审核通过后再次签署合同，并缴纳相应的土地出让金，即可继续拥有土地使用权。

2. 申请拆迁补偿：如果房子因年久失修成为危房，或者因城市规划需要拆迁，业主可以申请拆迁补偿。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费用补助以及可能的临时安置费用等。

3. 国家收回土地：如果未申请续租或申请失败，国家可能会收回土地。但在拆除时会给予一定补偿，类似于拆迁补偿。

三、产权到期后的具体操作流程和费用

1. 续费续租：需要向土地管理部门提交续期申请，补交土地出让金。费用通常低于同类土地出让金的价格。

2. 拆迁补偿：具体补偿标准会因地区和具体政策而有所不同，通常包括房屋价值补偿、搬迁费用补助以及可能的临时安置费用等。

产权到期后，业主可以根据自身情况选择合适的处理方式。续费续租、申请拆迁补偿或国家收回土地等方式都可以保障业主的权益。但无论选择哪种方式，都需要及时办理相关手续，以免产生不必要的纠纷和损失。