隔断房出租合法与否，需了解规定和实际情况

隔断房出租是否合法取决于规定和实际情况。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，有些房屋是明确禁止出租的。这些房屋包括属于违法建筑、不符合安全防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋等，都属于不得出租的范畴。

此外，根据该办法的规定，出租住房时应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等区域也不得出租供人员居住。

因此，在租赁房屋时，承租人应该谨慎选择，确保所租房屋符合法规的规定。如果房屋存在违法出租的情况，承租人的权益可能无法得到保护。

一、隔断房出租违法情形

隔断房出租的违法情形主要包括以下几种：

1. 将非居住空间出租，如将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不具备居住条件的空间改造为出租屋，是明确的违法行为。

2. 将一间房屋分隔成多个小间出租也是违法的。这种行为往往涉及改变房屋原有的设计结构，不符合工程建设强制性标准，且可能导致房屋结构受损，影响居住安全。

3. 如果出租的房屋属于违法建筑，或者存在其他、法规禁止出租的情形，那么该出租行为同样违法。违法建筑可能存在严重的安全隐患，无法提供合法的产权证明。

为了避免租到违法的隔断房，承租人在租房前应详细了解房屋的产权信息、建筑安全情况以及是否符合相关出租规定。

二、隔断房出租的风险提示

隔断房出租存在较大的风险和安全风险，承租人需要充分了解并采取相应的防范措施。

1. 隔断房出租往往涉及违法建筑或改变房屋使用性质等问题，这可能导致承租人的权益无法得到保护。如果发生纠纷或安全问题，承租人可能面临无法维权的困境。

2. 隔断房可能存在安全隐患，如消防设施不足、电线私拉乱接等，这些都可能对承租人的生命财产安全构成威胁。

3. 隔断房出租还可能影响承租人的居住体验。由于隔断房往往空间狭小、设施简陋，无法满足正常的居住需求，承租人可能面临生活不便等问题。

隔断房出租存在较大的风险和安全风险。为了避免这些风险，承租人在租房前应充分了解房屋的情况，选择符合法规的合规房屋进行租赁。