租赁房屋有问题中介费能否退还

一、租赁的房屋有问题中介费能否退还

在租赁房屋中，中介费的退还与否取决于租赁合同的有效性。如果因为房屋问题导致合同无效，中介公司应退还中介费。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，无效的民事行为需要返还相关财产。

二、中介费支付责任主体

中介费的支付责任主体并没有全国统一的标准，不同地区和中介公司可能有不同规定。有的地方规定房主全付中介费，有的地方规定房主和租客各付一半，还有的地方规定由租客独自支付。具体的支付责任主体应根据与中介公司签订的合同来确定。

三、房屋中介纠纷处理办法

处理房屋中介纠纷时，首先要明确纠纷的类型，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。

1.如果房产中介无照经营或发布虚假房源信息，可以向工商部门反映。

2.如果中介违法违规乱收费，可以向物价部门反映。

3.如果中介没有房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可以向房管部门反映。

4.当一方违约导致合同无法推进时，三方可以协商解决。

5.协商不成的可以依法向人民法院起诉。

在处理房屋中介纠纷时，我们应保持冷静，依据事实和相关规定维护自己的权益。同时，也要提高警惕，防止被无良中介欺骗。