欠房租房东有权锁门吗？签订租赁合同时要注意哪些事项？

一、欠房租房东有权锁门吗

在房客逾期支付租金构成违约的情况下，房东有权催款并解除合同。然而，房东不能擅自处置房客屋内的财物。如果房东擅自锁门并造成房客人身伤害，房东可能面临行政处罚甚至刑事责任。因此，在解除合同之前，房东应避免与房客发生肢体冲突，若有争议应通过法院解决。

二、签订租赁合同时应注意哪些事项

在签订租赁合同时，租房者应注意以下事项：

1.确认房东身份：确保出租方是房东本人，并保留其身份证复印件。

2.考虑房屋安全性和价格：不要只图便宜，要综合考虑房屋的安全性和价格。

3.明确维修责任和押金退还条件：在合同中明确维修责任，并注明租房子的押金退还条件和时间。

4.记录水电煤气表读数：入住时应抄录水电煤气等表的读数，并记录在合同上。

5.保障个人财物安全：为了保障个人财物安全，可以考虑更换锁芯。

三、房东处理租客财物的权限

当租客拖欠房租时，房东无权擅自处理租客的财物。房东应催告租客，并在合理期限后，若租客仍拖欠房租，房东可以解除租赁合同，收回房屋，并要求租客承担违约责任。在此过程中，房东不能私自撬锁，应通过合法途径解决，如报警并请求警方协助开锁。

以上是关于欠房租房东有权锁门以及签订租赁合同时需要注意的事项的解答。希望能帮助租房者避免在租房过程中遇到问题。