房子租了没住中介费能退吗？

一、房子租了没住中介费可以退吗

通常情况下，房子租了没住中介费是不可以退的。中介费是中介为促成租房合同而提供的服务费用，一旦租房合同成立，中介服务已经完成，中介费一般不予退还。根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因此，在一般情况下，如果房子已经租出，中介费是无法退还的。

二、租房多交燃气费能否退还

1.如果租房者在租房期间多交了燃气费，通常情况下是可以要求退还的。

2.租房者可以通过与房东协商和解的方式来解决这个问题，如果协商不成，还可以请求调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。

3.根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，因此租房者应当在知道或者应当知道权利受到损害之日起三年内要求退还多交的燃气费。

三、未交房前能否退房

在未交房前，租房者是可以要求退房的。这主要涉及到以下几种情况：

1.延期交付房屋。如果开发商未能在约定的时间内交付房屋，租房者有权要求退房，并返还订金或支付的房款利息。

2.合同无效。如果开发商证件不全或者存在其他违法行为，与租房者签署的合同属于无效合同，租房者可以要求退房并返还房款。

3.开发商未经租房者同意擅自变更设计。如果开发商未经租房者同意擅自变更房屋设计，租房者有权要求退房。

4.房屋面积误差超过3%。如果房屋实际面积与合同约定的面积误差超过3%，租房者可以要求退房。

5.房屋质量不合格影响使用。如果房屋存在质量问题且影响正常使用，租房者可以要求退房。

6.房子产权不清楚。如果房子的产权存在纠纷或者不清楚，租房者有权要求退房。

7.存在合同欺诈等其他问题的。如果开发商存在合同欺诈等其他问题，租房者可以要求退房并赔偿损失。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，租房者在上述情况下可以要求退房并返还房款、赔偿损失等。

如果开发商拒绝履行相关义务，租房者可以向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

在未交房前，租房者有权要求退房并返还房款、赔偿损失等，但需要注意相关规定的规定以及合同的约定，确保自己的权益得到充分保障。

同时，在租房过程中，租房者也应当注意与房东的沟通协商，避免产生不必要的纠纷和损失。