建筑密度与容积率的计算公式是什么

建筑密度计算公式是建筑基底总面积÷建筑用地总面积，容积率计算公式是总建筑面积÷ 建筑用地面积。建筑密度其实就是指在一定范围内建筑物的基底面积和总用地面积的一个比例，这个其实就是指建筑物的覆盖率，通过建筑密度能够反映出范围内的空地率以及建筑密集的程度。而所谓的容积率其实是城市规划当中比较重要的一个指标，容积率可以直接的反映土地所承载的各种人为功能的使用量，也就是说可以反映出土地的开发强度。

容积率越大越好还是越小越好？

正常情况下容积率越小越好，所谓的容积率就是指建筑物内总建筑面积和小区占地面积的比例。容积率其实能够影响到居民的居住舒适程度，如果容积率比较的低，那就代表小区里面的公共空间是比较多的，这样一来业主的舒适度会比较的高。但如果小区的容积率比较的高，那就证明能够提供的公共空间是比较低的，居住的舒适度就会大打折扣了，如果容积率比较的高，那其实对于小区的规划也会有很大的影响，这就代表能够用于建设绿地的面积会比较的小，同时楼间距也不是很大。

建筑密度一般为多少合适？

建筑密度通常不会超过40%到50%，而建筑密度保持在这个范围内是比较合适的。一般在建筑用地当中，是需要留出一部分的面积用作道路，绿化，还有停车场的。建筑面度其实就是指在相应的范围内，建筑物的基底面积总和和占用地面积的比例，而建筑密度其实也是指建筑物的覆盖率。通过建筑密度能够很好的反映出一定用地范围内的空地率以及建筑密集程度，如果想要计算建筑密度的话，那么可以直接使用建筑物的基底面积总和除以规划用地的面积总和。