网上选房需要注意什么

一、保存网页信息

在网上选房时，购房人应注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因为购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，购房人将无法再行取得。因此，建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续，以作为发生纠纷的相关依据。

二、签订买卖合同

购房人应注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与房产中介之间的买卖合同。房产中介通过网络发布的相关内容的性质属于房产中介发出的邀请，最终买卖双方执行的内容将以双方签署的买卖合同为准。因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。

三、核实中介资质和项目证件

作为购房人，应核实房产中介的资质和企业法人资格，确定其真实性和该项目的合法性。此外，还应核实项目合法销售所应具备的各项相关证件及许可证的取得情况。购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。

四、考虑户型和周边配套设施

在选房时，购房人应从户型和周边配套设施两个方面进行考虑。首先，选择方方正正的户型，避免选择奇怪户型，以提高实用性和降低装修成本。其次，了解房屋周边的配套设施，如超市、学校、医院等，以保证日后生活的便利性。

网上选房需要注意保存网页信息、签订买卖合同、核实中介资质和项目证件，以及考虑户型和周边配套设施。购房人在选房时应谨慎选择，确保自己的权益和合法性。