金九银十是什么意思？购房需要注意哪些问题？

一、金九银十是什么意思？

金九银十是指房地产行业在九月和十月销售火热的时期。通常来说，九月销售非常好，十月较好，但都要优于平常淡季。近些年来，金九银十已经成了市场规律，开发商会在这段时间积极推盘并放出折扣，而购房者的购房意向也比较强烈。金九银十的销售也是房企销售回款的主要来源之一。

二、购房需要注意哪些问题？

1. 注意地段选择

购房时要注意房子的地段。市中心附近的房子虽然繁华，但可能会有噪音问题，而且交通拥堵也是常见问题。

2. 注意开发商实力

建议购房者选择一些较大的房地产商为首选，确保房屋产权的合法性。在看房和交房时，要仔细查看五证，确保房屋的合法性。

3. 注意小区环境

购买小区房时，要注意进出小区的通道是否足够宽敞，以及物业管理是否到位。如果进出小区的街道狭窄，加上物业管理不到位，会给居住和出行带来不便。

4. 注意购房合同签订

购房合同的条款一定要仔细阅读，确保页码对应，合同最后要有户型图，并要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5. 注意贷款银行选择

大多数购房者使用贷款买房，建议选择贷款热度不高的银行申请贷款，以获得较低的贷款利率。

6. 仔细验房

购房者要及时验房，确保房屋质量没有问题。验房时要注意问题的发现和解决，可以要求验房组出人陪同验房。

以上是购房时需要注意的一些问题，希望对购房者有所帮助。