商住楼贷款首付要求及办理流程详解

商住楼是一种既可以用于商业经营又可以用于居住的楼房类型。对于购买商住楼的人来说，贷款是一种常见的购房方式。那么商住楼贷款的首付要求是多少呢？

一、商住楼贷款首付要求

根据市场常规，商住楼贷款的首付一般要求最少5成。也就是说，购买商住楼时，需要自己支付至少一半的房款。这是因为商住楼的风险相对较高，银行为了降低风险，要求购房者提供更多的首付款。

二、商住楼贷款办理流程

办理商住楼贷款需要提供一系列的资料，包括身份证、购房协议书、预付款收据、收入证明等。具体的办理流程如下：

1. 准备资料并填写申请

首先，贷款人需要准备相关资料，并到银行填写贷款申请表格。这些资料包括身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、收入证明等。

2. 资料确认和审核

银行接到申请后，会对贷款人提供的资料进行确认和审核。这一步是为了确保贷款人的身份和资金来源的合法性。

3. 签订合同

审核通过后，银行会与贷款人联系，安排签订相关的贷款合同。合同内容包括贷款金额、利率、还款方式等。

4. 放款和还款

最后，银行会按照合同约定的时间和方式将贷款金额放款给贷款人。贷款人需要按时履行还款责任，确保按时还清贷款。

需要注意的是，购买商住楼时只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。因为公积金贷款是专门针对普通住宅的，而商住楼不属于贷款范围。

以上就是关于商住楼贷款首付要求及办理流程的详细介绍。购买商住楼时，购房者需要根据自身情况准备好相关资料，并按照银行的要求进行贷款申请和办理流程。希望以上内容对您有所帮助。