买房网签后如何查询合同备案情况

一、查询合同备案的步骤

购房网签后，可以通过当地房管局网站查询合同备案情况。进入当地房产官方网站后，一般能够看到用于查询购房合同存案信息的入口。进入查询登录界面后，填写相关信息，如名字、身份证号、存案号等。存案号是在购房网签后，经相关部门审阅后取得的。填写完信息后，点击查询，就能看到该房产的详细所属和合同存案信息。

二、购房合同的重要性

购房人在置业过程中往往会关注房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性。签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方的行为。在网签购房合同时，需要注意以下几点：

1. 审查开发商是否具有商品房的预售许可证。

开发商具有预售证通常也同时具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办理房产证的关键。

2. 采用标准房屋买卖合同文本，并认真填写。

一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写，不能马虎。

3. 注意合同条款中双方权利与义务是否对等。

要仔细检查合同条款中双方填写的内容，确保权利与义务相对平衡。

4. 确认交房日期是否确定。

开发商延期交房是常有的事，购房者在签订合同时，要将交房日期明确规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

购房网签后，可以在当地房管局网站上查询合同备案情况。购房人在网签购房合同时，需要注意开发商是否具有预售许可证，使用标准合同文本并认真填写，确保合同条款中双方权利与义务对等，以及确认交房日期是否确定。这些都是保障购房者权益的重要步骤。