房子没网签能退全部首付吗？

一、买房网签的办理流程

买房网签是指买卖双方在购房意向达成后，通过网签系统进行合同备案的过程。具体流程如下：

1. 录入合同信息：由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息。

2. 提交备案申请：双方确认合同信息无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

3. 查验备案：网签系统会对合同电子文本中的房屋状况和权利限制进行查验，符合备案条件的合同将被记录入登记薄，完成网上备案。

4. 打印备案合同：备案完成后，开发企业会在销售现场打印已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

5. 合同查询：购房人可以凭身份证明到交易登记机构查询合同是否已备案。

二、退房的相关规定

如果买房者因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，必须双方持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可以重新网签合同，但系统记录会换手一次。

需要注意的是，如果双方无法达成共识，退房时可能会涉及违约金的问题。如果合同中约定了违约金，买房者在退房时可能需要扣除违约金。但定金是退不回来的。

房子没网签是可以退回全部首付的，但具体退房流程和违约金问题需要根据双方的协商结果来确定。买房者在退房前应该了解相关的退房规定，避免出现纠纷。