房子首付是否一定要整数百分比？

房子首付是否一定要整数百分比？这是许多购房者关心的问题。实际上，根据房子总房款的百分之三十来计算首付款，所以房子首付并不一定要是整数百分比。然而，有些开发商要求首付带整数，这样在申请贷款的时候更容易计算。

一、查看开发商五证

购房者在交首付款之前，应该仔细查看开发商的五证情况。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。如果开发商的五证不全，那么签订的购房合同将会无效，购房者将无法办理产权证书。因此，购房者在购房前一定要确保开发商的五证齐全。

二、注意合同条款

交了首付款之后，购房者将会签订购房合同。购房者在签订合同前，应该仔细阅读合同中的条款，特别注意双方权利与义务是否对等。有些购房合同中可能存在一些空白条款，购房者要注意将这些空白条款划掉，以免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看合同时，如有疑问应立即提出，以免后期遭受损失。

三、注意付款方式

购房者可以选择现金支付首付款，最好通过转账的方式进行支付，并保存好转账凭证。此外，在购房合同中也可以约定房产交易过程中的资金相关事项，包括付款数额、期限、方式和违约责任等。有些开发商可能会要求购房者先交纳一定数额的定金，但只给购房者一张收条，这样对购房者来说风险较大，因此购房者要谨慎对待。

四、确定交房日期

购房者在交首付款之前，需要确认交房日期等内容。在房产交易中，延期交房是常见的情况。虽然购房合同中通常会注明交房日期，但大多数开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，购房者在签订合同时，一定要确保交房日期准确无误地确定下来。