长期不办房产证会有哪些影响？

一、无法证明房屋拥有权

长期不办理房产证会导致无法及时证明自己是该房屋的拥有权人。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只有办理了房产证才能证明自己是房屋的合法拥有者。

二、无法设立抵押权和其他担保物权

长期不办理房产证也意味着无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。如果需要向银行贷款或者进行其他金融交易，房产证是必要的证明材料。

三、无法赠与、继承房屋

没有房产证也无法进行房屋的赠与和继承。房产证是法律上的有效证明，只有拥有房产证才能进行房屋的赠与和继承手续。

四、无法及时保护房产权

如果房屋产权受到侵犯，长期不办理房产证会导致无法及时保护自己的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明双方之间有这笔买卖，但是只有办理了房产证，房子才是真正属于自己的，因为登记是有物权效力的。

办理房产证要注意的事项

1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，每个房屋只能有一个所有权登记，只能发放一个房产证。

2、开发商或代理公司应在约定期限内办理房产证，并提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定如果贷款银行扣押房产证和购房合同的情况下，购房人应如何核验房产证，并明确约定办理抵押登记的事宜。

4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

长期不办理房产证会带来诸多不便和风险，因此购房者在购房过程中务必要及时办理房产证，并注意遵守相关规定和注意事项，以保护自己的房产权益。