公积金贷款有哪些

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心通过委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。这种贷款方式可以让购房者享受到较低的利率和较长的还款期限。

二、个人住房公积金组合贷款

个人住房公积金组合贷款是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人可以同时申请受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。在这种方式下，住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

三、申请公积金贷款需要注意的问题

1. 子女不能使用父母的公积金贷款买房

子女不能使用父母的公积金贷款买房，因为在住房公积金购房贷款问题上，子女和父母被视为两个家庭，不能互相使用公积金。

2. 公积金账户余额不能直接做购房首付

公积金是需要先使用后才能提取的，购房者在购房后提供相关证明材料才可以办理提取手续，不能直接将公积金账户余额作为购房首付。

3. 装修房子不能提取公积金

住房公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，但装修不在提取范围内，所以不能用公积金贷款来装修房子。

4. 公积金贷款额度不能超出规定额度

公积金贷款是根据借款人的收入和存缴比例来计算的，不能超出公积金贷款的最高上限。

5. 公积金提取的总额不能超过房款总额

公积金提取的总额不能超过购房款的总额，如果购房款为30万元，而公积金存储余额为40万元，只能提取30万元的公积金，剩余的10万元不能提取。