抵押贷款如何还款？了解三种还款方式

一、一次还本付息法

根据银行规定，贷款期限在一年以内的抵押贷款，还款方式为到期一次还本付息。这意味着贷款人需要在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息。

二、等额本息还款法

对于个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上的情况，可以选择等额本息还款法。这种方式是从使用贷款的第二个月起，每月按相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

三、等额本金还款法

等额本金还款法的原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。可以选择按月还款或按季还款，一般采用按季还款的方式。

房产抵押贷款流程

1、提供咨询服务、受理申请、贷前调查：

（1）提供咨询服务：向客户提供关于个人信房贷款种类、条件、额度、期限、利率、还款方式等方面的咨询服务。

（2）受理申请：借款人根据要求填写贷款申请，并提供身份证、抵押人夫妻关系证明、借款人收入证明、购房合同等相关资料。

（3）贷前调查：对借款申请人递交的申请书和资料进行调查，确认符合贷款条件后准备报批。

2、贷款审批：

（1）经办行审批管理权限内：由信贷人员、信贷部门负责人和经办行负责人进行审批。

（2）经办行审批管理权限以外：经办行审批同意后，交上级行信贷审批机构审批。

3、贷款发放：

签订合同、办理抵(质)押登记、保险、公证等手续，合同生效后填写各类凭证，借款人开立存款账户，办理贷款划付手续。

4、贷款回收：

（1）委托扣款方式：借款人与贷款行签订委托扣款协议。

（2）柜台还款方式：借款人可将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人员办理还款。

以上是抵押贷款的还款方式和流程，根据自身情况选择合适的还款方式，并按时还款，以确保贷款顺利还清。