住房公积金贷款征信需要几年？贷款年限和利率规定是怎样的？

一、住房公积金贷款征信查询时间范围

根据规定，借贷人申请住房公积金贷款时，一般会查询2年内的征信记录。也就是说，只要2年内的征信良好，逾期记录结清后保留时间超过2年，都不会影响到贷款的审核结果。但是，2年内有逾期记录，无论是否结清，或者有大量的贷款审批、信用卡审批记录等，都会对贷款审批结果产生影响。因此，借贷人的征信中有逾期记录并不会影响申请住房公积金贷款，只要2年内的征信没有问题即可。

二、个人住房公积金贷款年限和利率规定

个人住房公积金贷款的期限为1-30年，其中购买二手住房的贷款期限为1-10年。贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间。对于临近退休年龄的职工，可以在考虑其贷款偿还能力的基础上，适当放宽贷款年限1-3年。

个人住房公积金贷款的利率由住房制度改革委员会根据中国人民银行的相关规定执行。如果国家法定利率调整，贷款利率也会相应调整。已发放的贷款在当年内不会调整利率，调整时间为下一年的元月1日。对于贷款期限在一年以内的贷款，贷款利率不会调整。

三、申请办理住房公积金贷款的流程

1. 贷款申请：借款人需要分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交相关材料。

2. 申请受理：借款申请人提供相关资料后，经担保公司初审符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3. 办理抵押登记：借款申请人凭相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。

4. 开立账户：选择委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人需要在贷款行开立存款专户。

5. 按期还款：借款人按照借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住房贷款。

6. 贷款结清：贷款结清包括提前结清和正常结清。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清是指在贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如果要提前结清贷款，借款人需要在清偿应付款项后的提前10个工作日内向贷款行提出申请。

通过以上流程，借款人可以顺利申请办理住房公积金贷款，享受政策性的住房公积金贷款服务。