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住房公积金购买商铺不可行,只能用于购买自住房或交纳房租

2024-12-02 21:45

一、住房公积金的使用范围和条件

住房公积金购买商铺不可行,只能用于购买自住房或交纳房租

根据相关规定,住房公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。因此,商铺属于盈利性质的,不属于住房公积金使用范围,不能用来买商铺。

根据公积金使用条件,职工有以下情形之一,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房;

2. 离休、退休;

3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

4. 出境定居;

5. 偿还购房贷款本息;

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例。

需要注意的是,根据规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。而职工死亡或被宣告死亡的情况下,继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人或受遗赠人的情况下,存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金贷款类型

根据公积金贷款类型,可以分为以下三种:

1. 购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款。但购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。

2. 购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

3. 商贷转公积金贷款:住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理核心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必须已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中,二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内,且此次转贷为头次公积金贷款申请。

住房公积金不能用于购买商铺,只能用于购买、建造、翻建、大修自住房或交纳房租。职工在满足相应条件下,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。而公积金贷款主要分为购一手房公积金贷款、购二手房公积金贷款和商贷转公积金贷款三种类型。职工在购房时,可以根据自身情况选择适合的贷款方式。

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