出租房子合同如何写，注意事项及交接流程

一、出租房子合同的写作要点

根据《商品房屋租赁管理办法》，出租房子合同应包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况、租金和押金数额及支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋和室内设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任等。此外，还应在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。

二、租房到期的注意事项

1. 办理维修基金和物业管理费结算：在租房到期时，除了结算租金和押金外，还需办理维修基金和物业管理费的结算。双方应协商确定结算金额，并办理相关手续。

2. 办理户口转移手续：如果租房期间办理了户口迁移，到期时需要办理户口转出和转入手续。确保自己和家人的户口问题得到妥善解决。

3. 签订交房交接书：在完成上述事项后，双方应签订交房交接书，以确认最后的交房行为。这是一个完整且有保障的交接过程。

4. 进行水电煤气抄表和费用结算：在交房时，双方应一起进行水电煤气抄表，并计算各自应承担的费用。确保交房后不会因为这些小费用产生纠纷。

5. 办理有线电视费用结算和更名手续：除了水电煤气费用外，有线电视费用也需要结算，并办理更名手续。确保有线电视费用得到妥善处理。

出租房子合同的写作要点包括房屋信息、租金、使用要求等内容。租房到期时需办理维修基金、物业费结算，户口转移等手续，并签订交接书。还需进行水电煤气抄表和有线电视费用结算。以上是出租房子合同的注意事项和交接流程，希望能帮助到大家。