房屋租赁登记备案证明办理流程及所需材料详解

一、房屋租赁登记备案证明的办理流程

根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁合同需要向房产管理部门进行登记备案。具体办理流程如下：

1. 提供所需证件

租赁双方需携带相关证件到房屋租赁管理办公室进行登记。

2. 审查和监证

租赁工作人员将对所提供的证件进行审查，并对租赁合同进行监证。初步审查通过后，将签署初审意见。

3. 二交审查

在初审通过的基础上，进行二交审查，并签署二审意见。

4. 缴纳税费

租赁双方需交纳规定的税费后，承租人将获得《房屋租赁登记证》。

5. 办理完成

在手续齐全、审查无误的情况下，办理时间一般在三天内完成。

二、房屋备案登记表的领取

房屋备案登记表可以在房管局领取，具体办理方法如下：

1. 到房管局领取

产权人携带身份证到房管局，可以通过自助查档机查询名下房屋信息并打印出来。

2. 查档窗口查询

如果没有自助查档机，产权人可以将身份证交给查档窗口的工作人员进行查询。

三、房屋租赁登记备案证明所需材料

办理房屋租赁登记备案证明需要准备以下材料：

1. 房屋租赁合同

租赁合同应明确约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款。

2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明

出租人需提供房屋所有权证书或其他合法权属证明。

3. 当事人的合法证件

出租人和承租人需提供身份证及复印件，法人或单位需提供法人证书或单位营业执照副本及复印件。

4. 其他相关证明文件

如出租共有房屋需提供共有人同意出租的证明，出租已抵押房屋需提供抵押权人同意出租的证明，转租房屋需提供房屋所有权人同意转租的证明，改变出租房屋用途需提供规划部门批准的证明等。

办理房屋租赁登记备案证明需要前往当地房管所，携带相关证件和材料，按照规定的流程进行办理。通过本文的介绍，读者可以了解到办理流程和所需材料，以便顺利完成手续。