房屋出租的注意事项及合同签订要点

一、签订租房合同

租房一定要签订租房合同，合同要尽可能细致。在合同中明确水费、电费、煤气费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任。此外，还应将房屋维修及费用写入合同，以避免后期纠纷。

二、租赁期限和续签

目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三，但实际租期却有长有短，并不固定。如果租期长于1年，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

三、与房客和物业的保持联系

经常与房客保持联系，可以间隔一段时间到租赁房屋内看看，了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。同时，要经常与物业保持联系，了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，防止出现租客欠费不辞而别的情况。

房屋出租时需要注意签订租房合同，明确费用和责任，同时与房客和物业保持良好的沟通，以确保租赁过程的顺利进行。