还款中的房子可以贷款吗？贷款条件和流程详解

一、还款中的房子可以贷款的条件

还款中的房子贷款属于二次贷款，需要满足以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、还款中的房子贷款流程

1、确定还款余额，判断是否能够还清贷款；

2、进行房屋评估，确定评估值和实际需要的资金金额；

3、根据银行政策，满五年的住宅可以贷款评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成；

4、根据房产情况，先进行银行审批，待审批通过后进行还款解押；

5、还款解押完成后，重新做抵押登记，银行放款。

三、还款中的房子出售的方式

1、申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售；

2、用买方的首付款先缴清剩余贷款；

3、转按揭，将房子转让给第三人，由第三人向其他银行重新申办个人住房贷款；

4、用其他抵押物进行贷款，将其他抵押物抵押给银行，获得贷款来还清剩余房贷。

以上是还款中的房子可以贷款的条件和流程，以及出售房子的四种方式。根据个人情况选择合适的方式，解决房屋交易问题。