买房贷款后还清卖了再买需要多少首付

一、买房贷款后还清卖了再买需要多少首付

根据目前银行贷款执行的认房又认贷的情况，如果借贷人在还清房贷又卖了房子的话，就属于名下无房和无贷的情况，所以按照首套房的首付比例支付，也就是30%。

另外，购买首套房的首付比例有以下两种情况：

1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。

对于购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

二、买房贷款首付什么时候交

1、对于新房：在提供个人资料、房产资料后，双方签订完购房合同就可以交首付，购房者只要凭借购房合同、首付款收据向银行申请按揭贷款就行。

2、对于二手房：一般在银行审核完贷款后，购房者就可以将剩下的钱直接以首付形式付给卖家。

三、买房贷款首付是给银行吗

首付是交给开发商的。交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。